Condomínio fechado: veja como é fácil declarar no IR
Entenda como declarar imóvel em condomínio fechado no Imposto de Renda e as particularidades e vantagens dessa modalidade de aquisição
Novo empreendimento de alto padrão da Galwan em Itaparica
Solar Augusto Faria, lançamento da Galwan na praia de Itaparica, em Vila Velha, se prepara para dar início às obras com a formalização do condomínio
Publicado em 15 de maio de 2025
No coração da praia de Itaparica, em Vila Velha, o Solar Augusto Faria, empreendimento de alto padrão da Galwan, avança em sua fase inicial com a recente formalização do condomínio.
A construção ocupará uma área privilegiada na Rodovia do Sol, em frente à BYD Vitória Motors Vila Velha e ao lado do Burguer King, prometendo valorizar ainda mais uma região já bem servida por infraestrutura: próxima do Hospital Santa Mônica, a área tem supermercados, restaurantes, lojas e farmácias.
O Solar Augusto Faria formalizou o condomínio com a realização da primeira assembleia, realizada no dia 14/5/25. O síndico e a comissão de representantes foram eleitos e, com a ata da reunião registrada, o condomínio poderá requerer o CNPJ e abrir uma conta bancária.
Isso significa que, em aproximadamente 60 dias, será possível fazer contratações e comprar material para dar início às obras.
Mais segurança jurídica
O Memorial de Incorporação da obra está registrado desde 28/01/2025. “A lei obriga a registrar esse documento. Ele contém o projeto aprovado na Prefeitura, toda a documentação do terreno, carta de idoneidade financeira e certidões negativas da construtora, dando mais segurança jurídica”, explicou o presidente da Galwan, José Luís Galvêas Loureiro, que conduziu a reunião.
A partir de agora, com síndico e comissão de representantes eleitos, as pessoas que aderiram ao projeto comprando uma fração do terreno passam a ser oficialmente condôminas da Galwan. O prazo de entrega da obra é de 48 meses, contados a partir da liberação do CNPJ pela Receita Federal.
Equipe da Galwan é apresentada aos condôminos
Galvêas apresentou aos condôminos a engenheira do Solar Augusto Faria, Marcilene de Souza Soares; a arquiteta e gerente de projetos, Blenda Coutinho; o supervisor de obras, Admir Ângelo; o diretor de obras e sócio da Galwan, Sancler Viana, e o diretor financeiro, Felipe Loureiro, que participaram da reunião.
Sancler falou sobre as modificações internas nos apartamentos: “temos normas e prazos para não atrapalhar o andamento das obras”, e também do horário de visitação. “Os condôminos podem visitar a obra, mas precisam agendar o horário e estar com trajes e calçados adequados, por questão de segurança”, lembrou.
Condômina busca retorno no seu primeiro Galwan
“A Galwan é referência como construtora e como investimento. Passa segurança. A gente investe sabendo que vai ter retorno”
Marina Sperandio Pontes de Aquino, servidora pública e condômina da Galwan pela primeira vez
Marina Sperandio Pontes de Aquino, eleita para a comissão de representantes dos condôminos, está comprando o seu primeiro Galwan. Ela já mora em Itaparica, perto do terreno onde será construído o Solar Augusto Faria, e disse que está comprando para investir.
“A Galwan é referência como construtora e como investimento. Passa segurança. A gente investe sabendo que vai ter retorno”, disse Marina, que adquiriu uma unidade de 4 quartos. Por conhecer bem aquela parte da praia de Itaparica, ela acredita no potencial de valorização do empreendimento e pretende levar o investimento até o final.
O Solar Augusto Faria tem unidades de três e quatro quartos, com uma ou duas suítes e duas vagas de garagem. Alguns apartamentos têm vista para o mar. As metragens são de 109,60 m² e 111,89 m² nos de 3 quartos. Já os de 4 quatros medem 147,41 m².
O empreendimento tem uma torre única de 12 pavimentos, com seis unidades por andar. O lazer, localizado no pavimento pilotis, tem piscina com prainha, academia equipada, duas churrasqueiras, espaço multiuso, brinquedoteca, playground e bike point. Todos os espaços são entregues mobiliados e prontos para usar.
SOLAR AUGUSTO FARIA
DIFERENCIAIS
Sustentabilidade e eficiência: Energia fotovoltaica para parte das áreas comuns e equipamentos, além de reutilização da água dos condensadores de ar-condicionado para irrigação dos jardins.
Infraestrutura moderna: Preparação para tomadas de carros elétricos e centro de conectividade nos apartamentos.
Acabamento: Materiais de qualidade, com gesso e porcelanato natural em todos os cômodos.
Conforto térmico: Fachada ventilada e infraestrutura para instalação de ar-condicionado split nos quartos e na sala.
Comodidade: unidades preparadas para receber aquecedor de passagem a gás, além de ponto de água e esgoto nas varandas.
Segurança e Autonomia: Gerador de emergência para elevadores e iluminação das áreas comuns.
Saiba mais sobre o Solar Augusto Faria
Apartamentos: de 3 e 4 quartos, com uma ou duas suítes e duas vagas de garagem
Lazer: piscina com prainha; fitness; duas churrasqueiras; espaço multiuso; brinquedoteca; playground e bike point. Tudo entregue montado e mobiliado.
Endereço: Rodovia do Sol, 628, a duas quadras do mar, em Itaparica, Vila Velha-ES
Custo previsto: R$ 906.946,23 à vista. Apto. 406, 2 vagas, 3 quartos, 109,60 m². Tabela maio de 2025.
Observação: Todos os apartamentos de 4 quartos tiveram suas frações ideais já vendidas, e apenas 11 de 3 quartos ainda estão disponíveis para adesão.
Informações e vendas: Galwan Imobiliária, pelo telefone (27)3200-4004 ou no (27) 99700-1004 (whatsapp)
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