Dicas
A
Animais
» Cuidar da saúde e da higiene do animal;
» Vacinar no tempo correto, mantendo os comprovantes guardados, a fim de comprovar caso haja algum acidente;
» Transportá-lo nas áreas comuns no colo ou em um cesto. Quando não for possível carregá-lo no colo, deverá ser colocada uma coleira;
» Usar sempre o elevador de serviço;
» O morador deverá limpar imediatamente sempre que o animal fizer alguma sujeira nas áreas comuns.
Aparelhos Elétricos
» Antes de se ligar qualquer aparelho em uma tomada, as suas características devem ser verificadas, para que não haja danos à tomada e à fiação.
B
Barulho
» Para minimizar conflitos é necessário que todos moradores tenham recebido o Regulamento/Regimento Interno. Essas normas estabelecem os horários permitidos para as mudanças, reformas, festas, brincadeiras na área de lazer, volume permitido para músicas e etc. Deverá prevalecer o bom senso, pois mesmo que o Regulamento mencione o horário das 22 horas como limite, os condôminos deverão respeitar o direito dos outros condôminos;
» Se nenhuma programação interna for respeitada, o condômino pode utilizar o serviço municipal Disque-Silêncio.
Bolor
» Para evitar o aparecimento de bolor nos tetos de banheiros e cozinhas, causados pela umidade do banho ou preparo das refeições, mantenha as janelas abertas durante e após o seu uso. Para remover tais manchas, no caso de seu aparecimento, utilize água sanitária.
C
Crianças
» Orientação dos pais a fim de ajudá-las a compreender, que para conviver em harmonia é preciso o cumprimento de regras do condomínio;
» Não delegue ao síndico, zelador e funcionários do condomínio a missão de cuidarem de seus filhos.
E
Extintor de incêndio
» O extintor e o local onde é guardado não devem ser alterados, pois foram determinados pelo Corpo de Bombeiros.
I
Infiltração de água
» Caso ocorra vazamento no ralo do box, vaso sanitário, tanque e etc. Essas infiltrações podem ser bem resolvidas apenas com um rejunte de piso, que se soltam com a limpeza diária;
» Pode-se evitar se o condômino observar o desgaste e providenciar o reparo;
» Se o problema persistir, o primeiro passo é certificar-se do causador do problema. Caso seja provado que o vazamento prove de um ramal central, será de responsabilidade de o condomínio realizar o reparo, sem nenhum custo para o apartamento afetado. Porém, se for provado que o vazamento tem origem no apartamento superior, esse deverá promover os reparos. Caso haja dúvida do causador do transtorno, um perito judicial poderá esclarecer de forma segura o responsável.
P
Plantas
» Plantas que se adaptam a ambientes internos são as que necessitam de muita luminosidade. São elas: chamaedora, philodendron, lírio da paz, bromélias, cactus, árvore da felicidade, pacová, palmeiras, palmeiras ráfis, sansiveria, ficus, spatiphilum e pinanga;
» As plantas devem ser regadas pelo menos duas vezes por semana, dependendo do vaso escolhido. Se o vaso for pequeno, vai exigir rega mais freqüente. Se é feito em cerâmica vitrificada ou esmaltada, em plástico ou em outro material impermeável, vai pedir menos rega do que se é de barro cozido ou xaxim, já que estes facilitam a evaporação da água;
» Existem duas formas de regar um vaso: por cima, derramando água na superfície do solo; ou por baixo, mergulhando o vaso num recipiente com água. Quando optar pelo rega por cima só pare quando a água começar a escorrer pelo furo de drenagem. As violetas, por exemplo, devem ser regadas poucas vezes e água deve ser colocada no pratinho, o qual o vaso fica sobreposto; » Eliminar as folhas secas, adubar a terra todo mês e aplicar produtos para eliminar doenças e pragas sempre que necessário. Para garantir folhas vistosas em algumas plantas deve se borrifar água, pelo menos, uma vez por semana.
Pragas
» Observe constantemente se existem pragas (formigas, fungos, cochonilhas, pulgões etc). Caso isto ocorra, deverá ser combatida imediatamente para evitar que se alastrem.
Pintura
» Com o tempo, a pintura escurece um pouco devido à exposição constante à luz natural e à poluição. Não faça retoques em pontos isolados. Em caso de necessidade, pinte toda a parede ou cômodo.
R
Reformas – interior dos apartamentos
» Todas as reformas a serem realizados no interior dos apartamentos deverão ser informadas ao síndico, mencionando o que se pretende e o tempo para a realização. É importante que ele saiba dos objetivos, pois caso o morador pretenda derrubar uma parede é necessário saber se a reforma não irá afetar a estrutura do prédio. O síndico em caso de dúvida entrará, sempre que possível, em contato com a construtora. Quanto ao tempo é importante para que ele possa justificar reclamações de barulho por parte dos vizinhos, o qual não deverá ultrapassar o horário estipulado no Regulamento Interno.
S
Segurança – em geral » A segurança do condomínio depende de todos os condôminos; » Antes de entrar no prédio pelo portão social, observe se há alguém próximo. Nota-se se essa pessoa é moradora. Caso você não saiba, dirija-se ao interfone, solicitando alguma informação do porteiro. Desta maneira o porteiro ficará atento e forçará a pessoa que está próxima também usar o interfone.
» Repare que ao sair se você ou algum condômino fechou o portão social até o trinco elétrico. Caso contrário deixará o condomínio bastante vulnerável a entrada de terceiros.
» Ao entrar pela garagem, observe se há alguma atitude suspeita, se possível ligue o farol do carro. (...)
Animais
» Cuidar da saúde e da higiene do animal;
» Vacinar no tempo correto, mantendo os comprovantes guardados, a fim de comprovar caso haja algum acidente;
» Transportá-lo nas áreas comuns no colo ou em um cesto. Quando não for possível carregá-lo no colo, deverá ser colocada uma coleira;
» Usar sempre o elevador de serviço;
» O morador deverá limpar imediatamente sempre que o animal fizer alguma sujeira nas áreas comuns.
Aparelhos Elétricos
» Antes de se ligar qualquer aparelho em uma tomada, as suas características devem ser verificadas, para que não haja danos à tomada e à fiação.
B
Barulho
» Para minimizar conflitos é necessário que todos moradores tenham recebido o Regulamento/Regimento Interno. Essas normas estabelecem os horários permitidos para as mudanças, reformas, festas, brincadeiras na área de lazer, volume permitido para músicas e etc. Deverá prevalecer o bom senso, pois mesmo que o Regulamento mencione o horário das 22 horas como limite, os condôminos deverão respeitar o direito dos outros condôminos;
» Se nenhuma programação interna for respeitada, o condômino pode utilizar o serviço municipal Disque-Silêncio.
Bolor
» Para evitar o aparecimento de bolor nos tetos de banheiros e cozinhas, causados pela umidade do banho ou preparo das refeições, mantenha as janelas abertas durante e após o seu uso. Para remover tais manchas, no caso de seu aparecimento, utilize água sanitária.
C
Crianças
» Orientação dos pais a fim de ajudá-las a compreender, que para conviver em harmonia é preciso o cumprimento de regras do condomínio;
» Não delegue ao síndico, zelador e funcionários do condomínio a missão de cuidarem de seus filhos.
E
Extintor de incêndio
» O extintor e o local onde é guardado não devem ser alterados, pois foram determinados pelo Corpo de Bombeiros.
I
Infiltração de água
» Caso ocorra vazamento no ralo do box, vaso sanitário, tanque e etc. Essas infiltrações podem ser bem resolvidas apenas com um rejunte de piso, que se soltam com a limpeza diária;
» Pode-se evitar se o condômino observar o desgaste e providenciar o reparo;
» Se o problema persistir, o primeiro passo é certificar-se do causador do problema. Caso seja provado que o vazamento prove de um ramal central, será de responsabilidade de o condomínio realizar o reparo, sem nenhum custo para o apartamento afetado. Porém, se for provado que o vazamento tem origem no apartamento superior, esse deverá promover os reparos. Caso haja dúvida do causador do transtorno, um perito judicial poderá esclarecer de forma segura o responsável.
P
Plantas
» Plantas que se adaptam a ambientes internos são as que necessitam de muita luminosidade. São elas: chamaedora, philodendron, lírio da paz, bromélias, cactus, árvore da felicidade, pacová, palmeiras, palmeiras ráfis, sansiveria, ficus, spatiphilum e pinanga;
» As plantas devem ser regadas pelo menos duas vezes por semana, dependendo do vaso escolhido. Se o vaso for pequeno, vai exigir rega mais freqüente. Se é feito em cerâmica vitrificada ou esmaltada, em plástico ou em outro material impermeável, vai pedir menos rega do que se é de barro cozido ou xaxim, já que estes facilitam a evaporação da água;
» Existem duas formas de regar um vaso: por cima, derramando água na superfície do solo; ou por baixo, mergulhando o vaso num recipiente com água. Quando optar pelo rega por cima só pare quando a água começar a escorrer pelo furo de drenagem. As violetas, por exemplo, devem ser regadas poucas vezes e água deve ser colocada no pratinho, o qual o vaso fica sobreposto; » Eliminar as folhas secas, adubar a terra todo mês e aplicar produtos para eliminar doenças e pragas sempre que necessário. Para garantir folhas vistosas em algumas plantas deve se borrifar água, pelo menos, uma vez por semana.
Pragas
» Observe constantemente se existem pragas (formigas, fungos, cochonilhas, pulgões etc). Caso isto ocorra, deverá ser combatida imediatamente para evitar que se alastrem.
Pintura
» Com o tempo, a pintura escurece um pouco devido à exposição constante à luz natural e à poluição. Não faça retoques em pontos isolados. Em caso de necessidade, pinte toda a parede ou cômodo.
R
Reformas – interior dos apartamentos
» Todas as reformas a serem realizados no interior dos apartamentos deverão ser informadas ao síndico, mencionando o que se pretende e o tempo para a realização. É importante que ele saiba dos objetivos, pois caso o morador pretenda derrubar uma parede é necessário saber se a reforma não irá afetar a estrutura do prédio. O síndico em caso de dúvida entrará, sempre que possível, em contato com a construtora. Quanto ao tempo é importante para que ele possa justificar reclamações de barulho por parte dos vizinhos, o qual não deverá ultrapassar o horário estipulado no Regulamento Interno.
S
Segurança – em geral » A segurança do condomínio depende de todos os condôminos; » Antes de entrar no prédio pelo portão social, observe se há alguém próximo. Nota-se se essa pessoa é moradora. Caso você não saiba, dirija-se ao interfone, solicitando alguma informação do porteiro. Desta maneira o porteiro ficará atento e forçará a pessoa que está próxima também usar o interfone.
» Repare que ao sair se você ou algum condômino fechou o portão social até o trinco elétrico. Caso contrário deixará o condomínio bastante vulnerável a entrada de terceiros.
» Ao entrar pela garagem, observe se há alguma atitude suspeita, se possível ligue o farol do carro. (...)
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